複合ビルには、オーナーの経営する店舗や住まい、賃貸アパートメント、賃貸テナントなど、多種多様なコンポジットが可能ですが、商業施設の設計開発同様、綿密なゼクメントやポジショニングを実行し、存在価値を明確にしていかなければ、ユーザーに受容されず収益やロングライフ化は見込めません。YURICAGOでは、土地・物件のおかれた地域特性、環境特性からコンセプトやテナントに適合するターゲットを導き出し、立地に最も適した規模、形態の商業ビルを設計・開発します。

不動産というものは、たとえ優れたデザインで価値を高めようとも、地域の相場を超える賃料はまず期待できません。また、ビルの保全・管理を怠ると、消費者の印象は陳腐化し、需要の減少、適正相場でのリーシングも不能となってしまいます。YURICAGOでは、プロジェクトの計画段階から土地・物件の地域相場を検証、長期の修繕・保全計画を見据えた上での利回り分析を実行し、最適な賃料計画を提案します。

リーシングやテナント誘致は、適正な相場価格で誘致できる信頼性の高い銀行やテナント仲介を専業とした経験豊富な不動産会社など、YURICAGOのネットワークを活用し、実行します。また、リーシング活動は、プロジェクト計画段階からアクションを行い、建物完成時には限りなく空室を出さない対策を講じています。